Działka budowlana 1339 m² | Łany, ul. Wałowa | Przestrzeń, natura i bliskość Wrocławia

Wyobraź sobie poranek z kawą na własnym tarasie i perspektywę popołudniowego spaceru wałami nad Odrą zaraz po pracy. Właśnie tak może wyglądać codzienne życie.
Na sprzedaż ustawna działka o powierzchni 1339 m², przeznaczona pod budowę domu jednorodzinnego. To propozycja dla osób, które chcą uciec od miejskiego zgiełku i zyskać przestrzeń wokół siebie, ale jednocześnie zależy im na sprawnym dojeździe do Wrocławia.

Dlaczego warto tu zamieszkać?
Przestrzeń na własnych zasadach: Ponad 1300 m² daje dużą swobodę - zmieści się tu dom, spory ogród, strefa relaksu i wszystko to, co chcesz urządzić dokładnie po swojemu.
Lokalizacja z dobrym dojazdem: Wschodnia Obwodnica Wrocławia zapewnia wygodne połączenie z miastem, a codzienne sprawy i zakupy załatwisz szybko na miejscu w Łanach.
Aktywny wypoczynek: Bliskość terenów nadodrzańskich i wałów tworzy świetne warunki do spacerów czy jazdy na rowerze po pracy.
Spokojne otoczenie: Kameralne sąsiedztwo wyłącznie nowej zabudowy jednorodzinnej gwarantuje prywatność i ciszę.

Parametry techniczne i formalne:
Powierzchnia: 1339 m²
Kształt: zbliżony do prostokąta
Ukształtowanie terenu: delikatne nachylenie
Orientacja: północ-południe

Warunki zabudowy (MPZP):
Przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej
Maksymalna wysokość budynku: do 2 kondygnacji nadziemnych, maksymalnie 9 m
Powierzchnia zabudowy: do 20% powierzchni działki
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 70%
Dach: dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 30-45
Media:
Woda: w drodze (jest zgoda na wykonanie przyłącza)
Prąd: w drodze
Kanalizacja: możliwość podłączenia do sieci
Gaz: brak sieci gazowej
Dojazd:
Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, a następnie krótkim odcinkiem utwardzonej drogi gruntowej.
Cena: 426 000 zł

Zapraszam do kontaktu!
Paweł Chyliński
Nieruchomości Wieluński